スマートモビリティモジュール プロジェクトの説明をさせていただきます
未来の住まいとライフスタイル革命 災害対応と自給自足で社会課題を解決。
プロフィール等は動画なので省かしていただきます。課題
、現代社会問題ということで 災害に関してはもう日々、報道が
日本も連日のように報道が上がってると思います。
大きなものですとか ちょっとしたものもここ最近は頻発に
ニュースがあると思います。あとは世界的にもこれは災害と
呼ばれるものだけではないですけど、紛争ですとか様々なことが同時多発的に
世界中が起きているんじゃないかと、そういった時代ですね、その中で
避難所とか、そういった空間の場所の問題が今後
さらに起きてくる。それから 不動産（産業）の限界と言われてはいます。
これは大国と言われてる国とかもそうだと思いますけど、不動産の実際の
いろんな部分の問題が今どんどん起きてきています。例 30年とか35年ぐらいの
ローンで、組んだとしてもですね、建物側の方の価値がどんどん
なくなっていってしまっ て、土地側の方にほとんどの
資産価値っていうのが残るということ になりますので、大体年数重ねます
どんどん固定資産としての価値。その辺のいろんな問題が
あるかと思います。またそれ以外に修繕費がかかったりですとか、管理費
また不動産って言われてるものは登記も含めて税金もそう
ですし様々なその場所の制約 ですとかそういった規制が
すごく多いものだったりします。 それでさらに今はインフレですね
様々な部分の物価 いろんなものが上がっています。
今から5年、10年、20年前の同じ ような商品であってもどんなものも今 もほとんどすごい金額、価格がつけられています。
さらに今後その利上げとかって いう部分で不動産の部分も特に日本
もここ最近利上げの問題で世界中でも・・・すごくその
キャリートレードって言われてるもの だったりとか、そういったものの現象も
あったりしたので、そういった事態が起きてると思いますが、今後その住宅ロー
ンって言われてるものとか不動産、そういったものにも大きく影響が
今後も色々出てくると言われており ます。その中ではまたさらに
ホテルと言われてるところですね。宿泊施設等そういった部分ね、高騰してます
し、スタグフレーションと言われ てる、現象でよくいわれてるただ物価だけが
どんどん上昇していて、この収入的なものがなかなかこう上がったように
見えてても実際のところはそれ以外の支出が多くなってきていて
しまっていて実際すごく圧迫され てるような現実があるかと思います
これはもう世界的なこの情勢っていうの も含めてなので、一概にどこの国だけと
かっていうことではないんですが、 これ世界中に起きてる現象ということ
です。日本ではですね、空き家 問題としてよく言われています。
大体今2025年推計で大体900万から1000万戸くらいの空き家
があるというようなことが出ています。その中の問題で再建築ができないと
いうところとか先程 申し上げた建物側の価値がないってことも
あったりする中で、そのリフォームの費用ですとか、それ以外の様々な、
時間が経っていったら様々そのインフラの部分（老朽）ですとか様々問題がその土地に関係
する部分だったり色々問題が出てきて しまって、なかなかその費用面とか運用面
で維持できないという課題があったりします。そして
エネルギーの問題ですね。食料の危機とも言われていますが、インフラですね、
電気ガス、そして食料品の高騰・・・ これはもう本当に
一般的にお米とか卵とか野菜とかもそうかもしれませんが、まだまだ今後
もあのさらに起こり得る問題、今世の中の報道を見ていただければ分かる
通り、国際的にその災害だけではなくて 紛争的なものそして兵器に関係
する部分で気象のそういったものだっ たり国際問題とか関税といわれている
問題とかの様々な部分で価格がちょっと色々といわれています。この資本主義
って言われてることからいろんな 部分での支障も出てきてるんじゃない かと。
その中で今後自分たちの国でだったり自分たちの地域で自給自足していくというニーズが今高まってきていると言われております。
その解決策の1つとして スマートモリティハウスの革新
その中でのミッション 従来の住宅の概念を打破して移動可能
で自給自足の住まいを提供としております。その中の特徴としまして、
まず一般的な住宅ですと、その 宅地って部分に建てるってこと
だったりとか、その地域のその色々なその住環境の
いろんな制限あると思いますが、地目の制限が外れるっていうところと
移動して設置が可能という ものです。モジュールハウスって
言われてるものです。なかなか聞き慣れないと思われます。コンテナハウスとか
タイニーハウス、モバイルハウスっ て言われてるもの特にこの
トレーラーハウスって言われてるものが近年色々多くなっていると思いますが、
トレーラーの場合は下にタイヤが付いてるものなんですが、モジュールの場合も別にこの
タイヤがつけてもつかなくてもモジュル ハウスって言われてるものの概念としては
基本的に工場で生産（ほとんどまたは全部）したもの、 それを組み合わせていくっていうような
概念のハウスになります。なんで、そのプレハプみたいな本当に軽量鉄骨
というか軽量なものからその本当に一般的にいう木造から一般的住居で
使っているような建材とかも使って、生産製造することが 可能と言われております。それ以外に
IoT、AIとかは今 色々普及してますけど、そういったもので遠隔管理ですとか、
スマートホームて言われてるような IoTのものですとか、その通信の部分に
関してもstarlinkとかでこれは starlinkに特に決まっている
わけではないんですが、その通信の 部分で移動先どこでも使え
るっていう部分だったりとかで、通信 のインフラ
そして農地の部分ですね、農業の分野DXですとか、そういった
場所でもすぐに設置が可能ということが考えられます。
自給自足ですね。軽量ソーラーパネル、ソーラーパネル、
、メガソーラーとかはかなり色々問題になってるかと思いますが、その
大きなところの環境を破壊してって 部分ではなくて、電気の部分で
全ての100%っていうわけにはいかない かもしれませんが、一部分だけでも
ですね、ソーラーパネルみたいなもの を活用したりですとか、
エネルギーの部分で様々な 供給全てを依存するわけではなく
て、そういった自給自足をしたりとか、 あと水ですね。浄水タンクです
とか、またプロパンって言われてる ガスも今いろんなタイプがこの
いろんなとこでね、今出ています。 それを災害対策用に日本では色々対策して
おりまして、こういったものでいろんな ところで使えるもの
ポータブルバッテリーもそうかもしれませんが、災害用グッズというわけではなくて
、そういったものを設設すること もオプションとして付けれます
。あとは農業とか そういった部分での自給自足もそういった場所
で宅地に制限がないってことで農地とかですね。農地
は色々地目に関しては色々あるか もしれないので変更したりとかっていう
手続きがそうかもしれませんが、山林 地区ですとか資材置き場ですとか、
一般的な場所に制限なく設置をすることは一応可能
と、その辺は基礎工事入れるとかその辺は色々工夫が必要かもしれませんが。
災害、関しては即事の 避難所としてもすぐにこういった
インフラ設備が中にバスルームですとか キッチン、いろんな
ベッドルームとかそういったものも つけたユニットとして組むことが
できますのですぐに利用が可能。 クレーンで吊って
トレーラーで運ぶものになりますので、 そういった部分で大きな災害等が
来るとアラートがあれば事前にですね、一時的に避難上、一時避難
するというようなこともそういったものを使って可能ではないかと。
あとはそのドローン、 ドローンの輸送というのはこれはもう
ちょっと先今後の産業用ドローンっていろんな部分で
この進化していた中でそういった活用ができればと考えております。もちろん
分割して1回で全部運ぶっていう部分ではなくてキットとして分割したものを
何度かに分けて運ぶってこともその山を超えてみたいなことだったりとか
でドローンでそこに十分に使うっていうことも
できるんじゃないかなと。これは 今後の想定ですね。未来ビジョンとし
ましてはこれはかなり
かなりさっきの話になるかもしれませんが浮遊型のハウスということで
空飛ぶ車ですかね、モビリティの分野で様々なものがですね、浮遊していくっていうもの
が出てくるかと思います。 ある程度軽量的なものだったりとか、
これごと飛んでいくって部分ではなくて 、その下の土台なるものをに乗っかっ
て飛ばすということだったりとか 様々なことができるんではないかなと
思うんですが、そういった ちょっとロマン溢れるというか、
そういったvisionを掲げております 。産業ドローンの輸送ですとか、
、宇宙開発がどんどん進んでますので、 そういったところで、
モジュールで作ったもの3Dプリンターとかですとか様々な用途で
やってその場で生成してとかどこかで一時的に作ったものを
宇宙開発の1つの計画に役立せて いただくとかそういったビジョンを
掲げております。市場機会という ことでターゲットに関しては
不動産業界様々な今問題が 価値観がだいぶ変わってきてるかと
思います。ハイタワーマンションに 住んでとか、不動産に関しても一部の
地域に関してどんどん逆に高騰してます けど、逆に他の地域は
なかなか売れなかったっていう、 問題があるかと思います。特に、
日本だけではないですけど様々 な不動産に関しては大きな
不動産会社のいろんな問題が 日々出てきてはいます。特にこの今
資本主義の部分だったりとか、世の中 の紛争だったりとか、さらに
それが加速すると言われております。 そういった部分の方々に違和感を
感じる方々ですとか、移住者の方とか すぐに
モジュールハウスは使うことによって すぐに利用可能というところですね。
自治体に関してはね空き家の活用の部分とかで色々情報を
各地域で掲載したりとかもありますけど、その地方の誘致とかでもですね、こういっ
た部分で行政の方でまとめてそういっ たものを必要な部分だけどっか
設置していただいて、その地方誘致の 1つのそういった
プロジェクトみたいな形で、使って いただくとか、また民泊の事業者さんとか
宿泊施設ホテル等ももちろん ですが、そういった部分で
企業であれば店舗、社宅、ワーケーションですとか、リモートワークって言われてる
拠点、そして新しい新拠点 として何かを出したいっていう時
などに活用いただける。 市場の規模としては、グローバル
モジュラーハウス50兆円 産業と一応データでは出ています。これは
大体10年、15年後というような 想定なんですがさらにこの日本の
空き家市場が約1000万戸という こといろんな部分で今後
含めてなんですが、成長性では ワーケーション、リモートワーク、
インフレの対策需要が増していくということ。ここのAIロボティクス物流3D
プリンターなどのテクノロジーの進化も加味はされますが、一応今の現状のモジューラー建設
市場データ、普通に AIとかも含めてですけど、その一般
的なニュース記事とかで出ている、 モジュールハウスの建設の市場のグローバル
規模予測がですCAGRで 大体7から8%想定ということで
現在 で大体ね13から15兆円規模とさ れております。で、10年後ですね、 2036年頃には
いま米ドルが今どうなるか分かりませんが、 250億ドル、USドルですが、約 日本円で約40兆円規模ぐらいに、
20年後には大体約80兆円規模ぐらいに はなるというような予測がこれかなり
現実的な部分で出しております。 さらに人口のいろんな問題だったり
都市化、一局集中というか都市に 集中して住んでたりするのを分散させ
るって部分でそういった機会 ですか。今急速な成長が見込まれる
そのモバイルハウスと言われてる ものも含めていろんな危険の
（地域）部分で自分たちの住みたい場所を選んでいく、市場の成長
を促進するもの要因とするので、 最初の2026年ここ最近1月のAIの
部分も含めた参考資料と出していますが、先ほど申し上げたAIとか
ロボティクスですね、物流、また3D プリンター様々なテクノロジーが
様々な浮遊していくものそういった技術等も今後ここやっぱりこの今までの10
年っていうのとこの今2025年26年 これからの約この今のいろんな
スピード感を見ていただければ分かる通りこの10年後、20年後って今までの
10年、20年の同じスピード 感じゃなくなります。もちろんこのAIと
かロボットとかそういったものがどんどん今登場してますので今までの人間がやって
いられないレベルのことが迅速にできる ような時代になりますから、それを
ここにはこの数値入ってないのでこれ 入れるとかなりそういったものと
あの抱き合わせて考えていただければどれぐらいの市場性があるか検討の
余地があるかと思われます。 社会的インパクトということで、今
世の中でおきている災害の対応で頻繁する、 ほぼ前のように報道ではマグネチュード
いくつみたいなことでいろんな報道が 出ています。その災害のね、部分でも
即事対応できますし、それ以外にその 事前に備えるって部分ですとか、そう
いった対応と、 トレーラーで運ぶ、将来的には
ドローンとかで被災地などに分割して 運ぶってことも、可能かと
思います。空き家活用ですね。 そして地域の活性化移住者たちの
新しい場所で、新しい環境で新しい ことをしようって人たちも今ここ最近増え
てきてると思います。そういった方の視野の1つとして使えるんではないかなと
。空き家とかであれば リフォームその再建築とかでなかなか時間
かけないとできないっていう部分も含め て、土地が空いてればいいですけど、
空き家のすぐ近くに置いて両方で空き家その古い建物とこの新しいもちろ
ハウスを1つあればそこで 利用ができますから、そういった部分
ですぐに利用することが可能です。 インフレの対策です、低コストの住居
で生活費の低減。あとはもし 所有している方とかだったり、レンタル
ですとか様々なシェアリングとかも
ことが可能ではないかなとおもいます。そして、自給自足等も今農業と
か、自分たちでなんか地域で 何かやりたいっていう時とかにそう
いった部分で集まって何かをやるスペースとして使っていただくとか、
いろんなことが想定できるかと思い ます。環境の負荷の提減ですね
軽量のソーラーパネルですとか そのリサイクル素材を部分も
含めたことも想定してますけど そういったものを使ったモジュールハウス
ですね。国産の木のユニットハウスと いうことで今たち上げてるものも
あります。で、そのモジュールの製造自体が元々現地いって毎回毎回大工
さんたちとか職人さんたちが行って家を 建てるとか工事をするっていうことでは
なくて一括して工場である程度の材料とか均一したもので先に
スケジュール組んで作っていくという 部分で様々なそういった
環境負荷っていうのをかなり排除でき ますので、製造段階の部分での環境負荷減
がかなりかかるというのが特徴か なと思います。
競争優位性ということで 独自性としては、地目制限がない、
ところで宅地以外でどこでも一応 設置は可能ともちろんどこでもと
言ってもその下の地盤だったりその辺は色々調査する必要があるかと思い
ますが移動可能な対応と ハウスですね、住居、避難所、店舗、ま
、農業の支援的なものも含めたことが できるんじゃないかなとおもいます。
IoTですね、AI、XRの技術を 使っていろんな新しいものも
含めたちょっと従来の昔ながらの なんか本当の避難所みたいな
ところではなくて一般的 にある程度スタイリッシュで高
性能なところの空間という部分で いろんな新しい技術も出てきてますの
で、そういったものを組み合わせて、ライフスタイルの変革が
できるかなと。そして遠隔の管理 ですとかも含めてそこにいなくても
今様々アプリですとか、連携し たりIoTの部分のセンサーと
かでいろんなことが可能となります。 未来のビジョンとして、浮遊型
ハウス、のところを目指しております 。競合他社、競争優位ですね
従来の住宅はかなり高コストで先ほど 申し上げた通り今いろんな問題が不
動産の業界出てはいますけども、なかなか今までの従来のやり方とか
ですと20年、30年後っていうのがなかなか大きな
買い物になるという部分も含めたり、それ 以外のコスト費用ですとか、
いろんな問題が出てきますんで、そう いった部分の全体的なコスト
から、プレハブと言われてる 昔ながらの低機能に比べ材料とか、
、建材の工場を一括してそこでまとめて 作られたものを均一して、一般建築に
近づける材質で作れるっていうところ ですとか、そういった柔軟性が
付加価値が高いとされております。 そして、サスティナブルな環境配慮
において認知ができると 思います。
DAO組織と未来ビジョンという とこなんですが、これは別にブロック チェーンの
言われているそのトークンを 使って決済するとかそういうDAOというとこではなくて、
トップダウンではないフラットの 部分の共に創る共創というのを掲げています。今の資本経済と
いうか資本主義の権力主義と いうか昔ながらのある一族の
ピラミッドみたいな形で今いろんなところで支障が起きて
いますが、そのやり方の経営が 果たしてこれがこれからは通用するのか
どうかってところに疑問が結構あったり します。今コミュニティの、
スタイルですとかそういった参加者同士の
役割というかそういった部分で、あとは AIとかロボットですとか今後
色々ね、出てくるかと思いますので、そのように人間がやれる範囲の本当
に好きなこと、好きなことというか、得意 なことというか、そういった役割
分担というところで、フラットな関係で 運営していくような組織形態
ってのが今後やっぱ その大きな売上を上げてとか
特に俗に言われるこのスタートアップで 出口戦略でみたいなとこっての私あんまり
考えてないので長く運営 していくっていうスタイルの部分で
のこのDAO式の未来ビジョンっていう のを掲げております。チーム
としては施工物流輸入ITエンジニア、 技術者、通信関係ですね、営業の
スタートチームとを募集しております。 未来のビジョンとしては
こういったハウスがそのまま、 空中に浮く機能ですとかそれ以外
のことも考えてはいますけどその ハウス自体の
モジュールで作ったものになりますので、いろんなことが今後
オプションとして作れるんではないかなというような想定はしております。
そして産業用のドローンの 輸送ですとか宇宙開発等の
、一環として見ております。 、その資本主義形態からね、色々今変革し
てきていますけど、そのコミュニティ型のワーク、そしてライフスタイルの変革
というvisionを掲げております。 共に未来を創る。いま災害は今
本当に私の言うまでもないですが 、報道を見ない日もないぐらい
いろんなところでどっかで 終わったと思ったらまた違うこんどは火山
が噴火だとかで水面上昇 、海面が上昇するとか、地盤
がどうとか、どっかでこんないろんな 普及したものもう古くなってきて、それが老朽化したもの
破壊されてとか、いろんな問題が 起きたりとかっていうのも含めて
どっかで大きいのがきたらその大きいの とは他のところでも連動して今
いろんなものが起きつつあると言われて います。特に日本の場合はですね、
そういう場所というか島国の、 すごいいい恵まれた場所といったもの
もあるんですけど、ただ災害という部分に関してはその場所という
場所柄からというかそういったものも あったりします。その中で
こういったね、新しい
スタイルのことができればいいなと考えています。スマート
モビリティハウス即時対応していく 新しいライフスタイル。DAO型の
共創で、永続化の社会と未来の住まい、空間ですね。社会課題の解決と、
近未来のロマン溢れるvisionに共感 していただければなと思います。
最後までご視聴いただきありがとうございました。